发现很多购房者压根不知道公摊这个事情，有时候懵懵懂懂就买下了房子，有可能吃亏了还不知道呢。不管你在买房还是在买房的路上，都要好好看看，扫清盲点做个聪明购物者
公摊即使经常挂在嘴边,但大部分购房者对这公摊的含义却是只知其一不知其二。其实在买房的过程中，通过了解公摊面积，是可以为选房带来很多实惠的。自己可以判断一下购买的房子究竟需要承担多大的公摊，这样也可以更快的选择到符合心意的房源。
对于公摊面积来讲,户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模都会对公摊面积带来影响。
【户型】同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
【套内面积】正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。
【公共设施】只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
【建筑规模】楼梯高度越高公摊越大。
带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间小高层得房率，就是用100%减去房子的公摊系数，那么根据上面所说的小高层得房率一般为80%-85%。
可能有些人在买小高层的时候不清楚一般小高层公摊多少才合理，其实这取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。
发现很多购房者压根不知道公摊这个事情，有时候懵懵懂懂就买下了房子，有可能吃亏了还不知道呢。不管你在买房还是在买房的路上，都要好好看看，扫清盲点做个聪明购物者
公摊即使经常挂在嘴边,但大部分购房者对这公摊的含义却是只知其一不知其二。其实在买房的过程中，通过了解公摊面积，是可以为选房带来很多实惠的。自己可以判断一下购买的房子究竟需要承担多大的公摊，这样也可以更快的选择到符合心意的房源。
对于公摊面积来讲,户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模都会对公摊面积带来影响。
【户型】同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
【套内面积】正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。
【公共设施】只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
【建筑规模】楼梯高度越高公摊越大。
带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间小高层得房率，就是用100%减去房子的公摊系数，那么根据上面所说的小高层得房率一般为80%-85%。
可能有些人在买小高层的时候不清楚一般小高层公摊多少才合理，其实这取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。